土佐堀コーポラス

  • 大阪府大阪市西区土佐堀三丁目

  • / 阿波座駅 徒歩7分

  • 1978年築 / 16階建 / 131戸 / SRC造

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価格偏差値

39.2
割高

推定相場価格より11.2%割高

販価
3,200万円
55.6万円/㎡
相場
2,877万円
50.0万円/㎡
1,984
2,580
3,175
3,770
AI査定結果
推定相場価格
2,877万円
50.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,580万円〜3,175万円
44.8万円/㎡〜55.1万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2025年8月24日
土佐堀コーポラス
3,200万円（55.6万円/㎡）/ 11階 / 57.6㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴23件の平均平米単価は46.72万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（55.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/233,200万円55.6万円11階 57.6㎡ 2LDK北東
2025/01/302,790万円43.7万円2階 63.82㎡ 2LDK南東
2025/01/272,690万円42.5万円2階 63.28㎡ 2LDK南東
2025/01/092,790万円44.1万円2階 63.28㎡ 2LDK南東
2024/12/082,998万円47.4万円2階 63.28㎡ 2LDK南東
2024/12/042,880万円45.5万円2階 63.28㎡ 2LDK南東
2024/11/292,880万円45.1万円2階 63.82㎡ 2LDK南東
2024/11/222,880万円45.6万円2階 63.2㎡ 2LDK南東
2024/11/032,998万円47.0万円2階 63.82㎡ 2LDK南東
2024/10/183,580万円56.6万円3階 63.28㎡ 3LDK南東
2024/10/063,098万円49.0万円2階 63.28㎡ 2LDK南東
2024/06/073,380万円53.4万円3階 63.28㎡ 3LDK南東
2024/05/086,380万円48.7万円14階 131.08㎡ 4LDK南西
2024/04/062,580万円48.0万円7階 53.76㎡ 2LDK北東
2024/02/292,680万円46.5万円4階 57.6㎡ 2LDK東
2024/02/232,480万円39.2万円3階 63.28㎡ 1R南東
2024/01/292,380万円37.6万円2階 63.28㎡ 3LDK南東
2023/12/263,000万円55.8万円7階 53.76㎡ 3DK北東
2023/11/094,699万円49.8万円4階 94.45㎡ 3LDK南
2023/09/272,580万円40.8万円8階 63.28㎡ 3DK南西
2023/09/043,480万円36.8万円4階 94.45㎡ 4LDK南東
2023/07/022,990万円47.3万円9階 63.28㎡ 2LDK南東
2023/06/053,090万円48.8万円9階 63.28㎡ 2LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は52.92万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（55.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/23
土佐堀コーポラス
大阪市西区土佐堀三丁目
阿波座駅7分 3,200万円55.6万円57.6㎡2LDK11階 / 16階建 北東1978年131戸SRC
2025/08/23ノバカネイチ阿波座弐番館
大阪市西区川口三丁目
九条駅8分 3,590万円55.4万円64.79㎡3LDK9階 / 11階建 南東1983年85戸SRC
2025/08/08カーサ土佐堀
大阪市西区土佐堀三丁目
阿波座駅6分 2,470万円54.7万円45.15㎡1LDK6階 / 14階建 南東1979年102戸SRC
2025/08/21クローバーハイツ江戸堀
大阪市西区江之子島一丁目
阿波座駅2分 2,580万円51.0万円50.6㎡1LDK5階 / 11階建 南西1982年103戸SRC
2025/06/13朝日プラザ靭公園第2
大阪市西区江之子島二丁目
阿波座駅1分 2,880万円47.6万円60.5㎡2LDK6階 / 12階建 南1980年83戸SRC
2024/10/25土佐堀ビューハイツ
大阪市西区江戸堀二丁目
肥後橋駅8分 2,998万円55.9万円53.64㎡2LDK11階 / 14階建 南東1982年105戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.2%上昇、大阪市西区では1.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（55.6万円）は大阪市西区の平均と比較して23.8%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.6万円/㎡
前年比+8.2%
大阪市西区
44.9万円/㎡
前年比-1.7%

マンション概要

マンション名土佐堀コーポラス
所在地大阪府大阪市西区土佐堀三丁目
交通阿波座駅徒歩7分
築年月1978年
階数16階建
総戸数131戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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